Ai có thể nghĩ rằng việc mua ngôi nhà đầu tiên của bạn tại Mỹ bây giờ lại xảy ra khi khoảng 40 tuổi? Dữ liệu mới cho thấy độ tuổi trung bình của người mua lần đầu đã tăng lên mức kỷ lục 40 tuổi vào năm 2025. Giá nhà cao, lãi suất vay thế chấp tăng và nguồn cung hạn chế đang khiến giấc mơ đó khó khăn hơn bao giờ hết.
Hãy tưởng tượng tiết kiệm tiền đặt cọc ở những khu vực náo nhiệt như Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội khi chi phí vẫn không ngừng tăng. Tại Mỹ, giá trị bất động sản cao ngất ngưởng nghĩa là những người mua trẻ tuổi phải dành dụm nhiều tiền hơn, trong khi lãi suất thế chấp gần mức cao trong nhiều năm khiến các khoản thanh toán hàng tháng tăng lên.
Với quá nhiều tiền bị kẹt lại chỉ để cố gắng đặt chân vào cửa, nhiều người Mỹ ở độ tuổi 30 và 40 hiện phải tìm đến bạn đời, cha mẹ hoặc bạn bè thân thiết để được giúp đỡ. Cho dù đó là một khoản vay từ cha mẹ hay hợp tác với một người bạn cùng phòng để chia sẻ khoản vay thế chấp, việc hợp tác đang trở thành tiêu chuẩn mới.
Lấy ví dụ như Seattle: từng là điểm nóng của trung tâm công nghệ, thị trường nhà ở của nó hiện phản ánh xu hướng quốc gia này. Ngay cả ở những thành phố có nền kinh tế bùng nổ, những người mua lần đầu đang lớn tuổi hơn—và họ đang tìm kiếm những cách sáng tạo để hiện thực hóa việc sở hữu nhà.
Trừ phi khả năng chi trả được cải thiện hoặc nguồn cung tăng, con đường để sở hữu nhà ở Mỹ có thể sẽ tiếp tục nằm ngoài tầm với của nhiều thế hệ trẻ. Hiện tại, độ tuổi của người mua nhà lần đầu vẫn tiếp tục tăng, khi chi phí leo thang đang định hình lại thời điểm—và cách thức—bạn thực hiện bước nhảy vọt lớn đó trên thang bất động sản.
